Сегодня министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Сергей Домников провел брифинг, посвященный теме жилищного строительства в Оренбургской области. Во вступительном слове Сергей Домников огласил уточненную статистическую информацию по вводу жилья. Так, на территории области за счет всех источников финансирования сданы в эксплуатацию более 8,5 тысяч квартир общей площадью 790,7 тыс. кв. метров. Это составляет –112,3% к уровню 2012 года, 102,7% к прогнозу (770 тыс. кв. метров).
Отметим, что по оперативным данным, итоги года выглядели следующим образом: 787,4 тыс. кв. метров – 111,8% к уровню 2012 года, 102,3% к прогнозу.
В разрезе муниципальных образований максимальный объем ввода жилья – 32% – приходится на г. Оренбург, 23% – на Оренбургский район. Доля ввода в городах Орске и Бузулуке – около 6% и 4% соответственно. В 22 территориях области объемы построенного жилья превысили уровень 2012 года. Максимально – в Оренбургском районе – в 2,2 раза. К слову, ввод на душу населения здесь уже составил2,6 кв. метра.
Высокие темпы роста ввода жилья по сравнению с 2012 годом сложились в г. Гае (193%), Ясненском (150%), Бузулукском (139%), Первомайском (132%), Матвеевском (130%), Асекеевском (126%), Шарлыкском (122%) районах.
В сельской местности построено более 394 тысяч кв. метров жилья (127% к 2012 году). Населением за счет собственных и привлеченных средств построено 497,8 тыс. кв. метров (127% к2012 г.) – 63% в общей площади завершенного строительством жилья – то есть сохраняется уровень прошлых лет (60-65%).
По темпу ввода жилья в 2013 году Оренбургская область заняла 6-ое место из 14 субъектов Приволжского федерального округа (после Пермского края, Республики Мордовия, Кировской, Самарской и Пензенской областей). Среди субъектов Российской Федерации (из 83) мы на 30 месте и по объему и по темпу ввода жилья.
- Стратегические заделы, сделанные в 2011-2012 годах, сейчас дают положительный результат, - отметил глава минстроя. – В их числе и меры господдержки, нацеленные на поддержку спроса и предложения.
Поддержка различных категорий граждан и реализация программы льготного ипотечного кредитования направлена на увеличение платежеспособного спроса населения. В 2013 году кредитными организациями населению области предоставлено около 14 тысяч ипотечных кредитов на сумму 17,5 млрд. рублей, что превысило прошлогодние показатели на 16 и 27 процентов соответственно.
Большую роль в достижении последнего результата сыграла программа льготного ипотечного жилищного кредитования, реализуемая при поддержке Правительства области. Участниками ее являются нуждающиеся в улучшении жилищных условий работники бюджетной сферы, молодые и многодетные семьи, получатели социальных выплат. Ставка по кредиту в рамках этой программы составляет от 2 до 3 процентов годовых. При этом программа направлена не только на повышение доступности жилья, но и на стимулирование строительства нового, поскольку такие кредиты не распространяются на жилье, приобретаемое на вторичном рынке. За время реализации этой программы предоставлено около 600 льготных кредитов на сумму более 1,0 млрд. рублей, в том числе в 2013 году 156 кредитов (103% к запланированному на год показателю).
За счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы предоставляется безвозмездная социальная выплата на первоначальный взнос по ипотеке, которая составляет до 20 процентов от приобретаемого жилья. В 2013 году такую господдержку получили 130 семей.
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, возросла по сравнению с плановым значением на 0,1 процентных пункта и составила 30,1%. Показатель коэффициента доступности жилья улучшился, как по сравнению с плановым значением (3,9 лет) – на 14,1%, так и по сравнению с 2012 годом (3,59 лет) – на 6,6% и составил 3,35 лет.
Кроме того, в целях стимулирования строительства доступного жилья в 2013 году средства областного бюджета были направлены на строительство 36 объектов инженерной и 1 объекта социальной инфраструктуры. К участкам новых жилых застроек подведено более50 кмсетей водопровода, канализации и электроснабжения, в том числе к земельным участкам, предоставляемым бесплатно многодетным семьям, а также построен детский сад на 140 мест.
Озвучивая планы на 2014 год, Сергей Домников подчеркнул, что они сформированы исходя из целей задач, поставленных на федеральном уровне (достижение к 2020 году ввода1 кв. метражилья на человека в год и выполнение Указа Президента РФ № 600).
В 2014 году предстоит построить 885 тысяч кв. метров – на 12,7% больше уровня 2013 года. Двукратное увеличение в 2013 году объемов незавершенного строительства (на 01.01.2014 года это – 274 многоквартирных объекта, 948,7 тыс. кв. метров) – является существенной предпосылкой выполнения показателей жилищного строительства в 2014 году и ближайшие плановые периоды.
По словам министра, меры государственной поддержки направлены на повышение доступности жилья и достижение целевых показателей, характеризующих:
- рост объемов ввода жилья, в том числе экономического класса;
- снижение стоимости квадратного метра жилья;
- увеличение доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств;
- увеличение количества ипотечных жилищных кредитов, выданных кредитными организациями за счет всех источников финансирования;
- улучшение коэффициента доступности жилья;
- создание арендного (наемного) жилья и т.д.
Министр также ответил на многочисленные вопросы журналистов, касающиеся арендного жилья, переселения граждан из аварийного жилищного фонда и многие другие.